Cấm hay không việc sử dụng nhà ở chung cư làm văn phòng?

Các căn hộ chung cư chuyển đổi từ nhà ở thành văn phòng, cơ sở sản xuất, kinh doanh là sai mục đích sử dụng, vi phạm quy định của pháp luật.

Bộ Xây dựng vừa có công văn về việc thực hiện các quy định về quản lý sử dụng nhà chung cư. Theo đó, một số căn hộ chung cư được chủ sở hữu chuyển đổi mục đích sử dụng từ nhà ở sang làm văn phòng, cơ sở sản xuất, kinh doanh là không đảm bảo an toàn, vi phạm pháp luật. Bộ Xây dựng nhấn mạnh, pháp luật về quản lý sử dụng nhà chung cư nghiêm cấm chủ sở hữu nhà ở sử dụng phần sở hữu riêng trái mục đích.

Ngoài ra, việc sử dụng văn phòng, cơ sở sản xuất, kinh doanh xen lẫn với nhà ở gây xáo trộn, mất trật tự và ảnh hưởng trực tiếp đến sinh hoạt của các hộ dân sống ở trong nhà chung cư. Bộ đề nghị chính quyền địa phương kiểm tra, hướng dẫn các chủ đầu tư cũng như hộ dân làm tốt công tác quản lý, tuân thủ đúng quy định pháp luật.

Trường hợp nhà nhiều tầng với mục đích sử dụng hỗn hợp có thể tách riêng các văn phòng với khu ở thì cần bố trí và quản lý các văn phòng như đối với công trình kinh doanh, dịch vụ. Nếu văn phòng không đảm bảo điều kiện làm việc theo Quy chuẩn xây dựng và Tiêu chuẩn quy định thì phải có biện pháp chấn chỉnh kịp thời.

Bên cạnh đó, Bộ cũng yêu cầu các địa phương quan tâm đặc biệt tới việc phòng cháy chữa cháy. Nhà chung cư cần được thiết kế và bố trí đầy đủ những trang thiết bị phòng cháy, chữa cháy theo tiêu chuẩn. Các cán bộ, công nhân tham gia quản lý vận hành nhà chung cư đều phải được tập huấn về phòng cháy, chữa cháy tại các khu nhà chung cư.

Nếu bạn là doanh nghiệp đang có nhu cầu thuê căn hộ chung cư làm văn phòng hoặc có người thân có ý định như vậy thì nên cân nhắc lại hoặc liên hệ Sở KHĐT nơi bạn đặt văn phòng để biết thêm chi tiết trước khi quyết định ký kết hợp đồng thuê nhà làm văn phòng. Điều này sẽ giảm phiền toái cho bạn khi phải ký hợp đồng, đặt cọc tiền nhà, trang bị cơ sở vật chất... rồi lại phải hủy hợp đồng để dọn đi chỗ khác... ôi thôi nhiều thứ linh tinh kéo theo, chưa kể có đòi được tiền cọc hay không nữa. Nói chung, bạn nên tham khảo ý kiến cơ quan công quyền trước khi quyết định đặt văn phòng tại nhà chung cư để tránh phiền toái cũng như lãng phí thời gian của bạn.

Theo VNE